51 примеров выполненной работы: анализ, расчёты и проекты документов. Подряд, расчистка, ЛЭП и дороги, аренда и лизинг, ИТ-сервисы, торговля, корпоративные и кадровые документы. Это отобранные карточки, а не число клиентов, выигранных дел или подписанных договоров. Названия компаний, ИНН и номера договоров убраны. Где указано время — это оценка, точный учёт не вёлся.
Протокол разногласий · субподряд, расчистка трассы ЛЭП
Генподрядчик прислал договор примерно на 5,4 млн ₽: пени 1 % в день на неосвоенный аванс, неустойка от всей цены договора, ответственность сторон неравная. Подготовили протокол разногласий — заказчик принял 6 правок.
Допсоглашения · расчистка и демонтаж 23 га
За месяц объём работ вырос. Каждое изменение закрепили допсоглашением — цена договора выросла с 25,3 до 35,3 млн ₽, это +40 %.
Претензия · неоплата
После претензии должник подписал допсоглашение с графиком погашения. Первый платёж — 500 тыс. ₽.
Анализ рисков · дорожное строительство
Генподрядчик из дорожной отрасли переложил на субподрядчика ответственность за всю цепочку подрядчиков, право зачёта из любых платежей и срок обязательств 5 лет. По каждому риску — правка.
Проверка договора · аренда спецтехники
Заказчик из газовой отрасли: платежи свыше примерно 3 млн ₽ — только через спецсчёт, а пока его нет, можно не платить. Пени за неоплату в договоре не было — предложили 0,1 % в день.
Сравнение с эталоном · генподряд
Сверили договор с типовым договором компании. Расхождения — по авансу, срокам и неустойке: в эталоне 0,05 % в день, у генподрядчика 0,5 % — в 10 раз выше.
Проверка договора · подряд
Пени 0,5 % в день без ограничения и штраф 20 % цены за отказ от договора. Предложили ограничить неустойку 10 % цены.
Протокол разногласий · субподряд
Договор субподряда примерно на 4 млн ₽: сумма НДС прописью в двух местах не совпадала с цифрами, а все риски доступа на объект переложены на подрядчика. Исправили протоколом.
Сравнение редакций · благоустройство
Договор на благоустройство примерно на 6,7 млн ₽: сравнили две редакции по 24 положениям, пять оказались критичными. Протокол разногласий — на 11 пунктов.
Проверка редакций · мульчирование
Договор на мульчирование примерно на 6,1 млн ₽ прошёл 13 редакций. В одной из них нашли широкое возмещение убытков и право заказчика приостановить оплату.
Протокол разногласий · компания — заказчик
Здесь компания сама заказчик. Протокол разногласий на 15 позиций — в том числе убрали условие, по которому акт считается принятым, если не ответить вовремя.
Проверка договора · генподряд под ЖК
Договор примерно на 4,7 млн ₽ с 13 приложениями. Проверили, оформили дополнительные работы на 383 тыс. ₽ и приостановку работ.
Протокол разногласий · дорожная организация
Протокол разногласий с дорожной организацией прошёл 5 итераций. Каждая — сверка правок второй стороны и ответ по пунктам.
Допсоглашения · расширение просек ЛЭП
Объём менялся по ходу работ. Каждое изменение закрепляли допсоглашением и готовили к нему акты.
Сопровождение договора · лесозаготовка
Договор примерно на 10 млн ₽: заготовка 1 200 м³ леса и мульчирование 12,5 га. 10 редакций договора, ответы на правки через ЭДО, 12 ежедневных актов.
Досудебное урегулирование · вырубка
Спор по договору на 2,2 млн ₽ о фактическом объёме вырубки закрыли мировым соглашением с возвратом около 90 тыс. ₽.
Типовой договор · коттеджный посёлок
Типовой договор подряда для покупателей участков в коттеджном посёлке — чтобы не согласовывать каждый договор с нуля.
Составление договоров · застройщик ИЖС
Разделили работы и материалы за счёт заказчика на два договора. Подготовили график работ на 70 дней и варианты оплаты.
Черновик отзыва на иск · арбитраж
Подготовили черновик отзыва на иск примерно на 375 тыс. ₽: доводы о качестве товара и пропуске срока давности. В суде дело ведёт юрист.
Черновик возражений · налоговая проверка
Налоговая сняла льготную ставку УСН и доначислила 1,37 млн ₽. ИИ подготовил черновик возражений, дальше дело ведёт живой юрист.
Корпоративное право
Документы для отмены обеспечительной меры, которая запрещала участнику выйти из ООО.
Лесное право · охранная зона ЛЭП
Пакет документов на рубку деревьев в охранной зоне линии электропередачи.
Интеллектуальная собственность · товарный знак
Оценили, насколько новый товарный знак может быть спутан с уже известным брендом, — до регистрации и запуска.
Пакет документов · продажа автомобиля
Предварительный договор купли-продажи, основной договор, приказ, акт приёма-передачи, УПД и бухгалтерская справка — одним пакетом.
Договор подписки · ИТ, цифровые сервисы
Мастер-шаблон и клиентскую редакцию привели к одним правилам подписки: три бесплатных календарных дня после окончания оплаченного периода, приостановление с четвёртого дня, восстановление в течение 24 часов после полной оплаты. Расходы на повторное подключение отделены от условия восстановления доступа.
Договоры услуг и права · рекламный видеопродакшн
Рамочные договоры с актёром и оператором, отдельное соглашение об изображении, голосе и исполнении, формы задания и актов. Съёмка отделена от монтажа и других работ. Цифровой двойник, клонирование голоса и обучение ИИ на материалах — только по отдельному согласованию.
Кадровый документ · цифровые продукты и B2B-услуги
Описана работа с CRM, договором, оплатой, претензиями и отчётностью. Сотрудник не может менять условия сделки, подписывать документы и обещать результаты. Невыполнение плана отделено от дисциплинарного проступка, включены правила по персональным данным и проверке ИИ-материалов.
Проверка договора на риски · B2B SaaS и ИИ-сервисы
Проверили, можно ли использовать демонстрационный текст как рабочий договор с клиентом. Риски нашлись в приёмке, изменении цены, удержании аванса, прекращении услуг, ответственности, обработке данных и правах на результаты. Каждое замечание привязано к конкретному фрагменту документа.
Правовой анализ · договор с бухгалтерским аутсорсером
Нашли неопределённость цены после стартового периода, ошибочные ссылки на приложения, неясный объём дополнительных услуг и пробелы в возврате обеспечительного платежа. Отдельно разобрали акты и отчёты, выгрузку и резервирование базы, персональные данные и электронное взаимодействие.
Корпоративные документы · ИТ
Проекты решения участника, новой редакции устава, корпоративного договора, инструкции и договора уступки доли. Описано поэтапное закрепление долей, ограничения их отчуждения, выход участника и распределение прибыли. Перед сделкой комплект проходит финальную правовую проверку и нотариуса.
Допсоглашение · строительство
Второй самостоятельный доступ добавлен, условия основного не тронуты: отдельные оплата, 30-дневный период, учёт и закрывающие документы. Неоплата одного доступа не блокирует другой, полностью оплаченный. От дополнительного доступа можно отказаться, не прекращая основной.
Закрывающий документ · оптовая торговля
Состав передаваемого указан в акте, подпись заказчика связана с приёмкой работ и получением комплекта. Гарантии и права по скрытым недостаткам сохранены. Найдено расхождение по составу результата между проектом акта и рабочим соглашением — отмечено, что подписанную редакцию нужно сверить.
Персональные данные · оптовая торговля
Согласие на регистрацию и заявки отделено от согласия на аналитику: отказ от аналитики не мешает зарегистрироваться и отправить заявку. Описаны прекращение обработки, удаление данных и ограничения передачи сведений в аналитику.
Соглашение о публикации · маркетинг B2B-сервиса
Общее разрешение отделено от утверждения каждого текста и цифр, согласие по молчанию исключено. Для каждого показателя — источник, период наблюдения и метод расчёта. Прогноз нельзя выдавать за достигнутый эффект.
Проверка договорного пакета · строительство, подготовка территории
Договор и график по-разному считали базу процентных платежей после мобилизационного аванса — при буквальном применении аванс можно было предъявить сверх полной цены этапа. Сопоставили договор, смету, производственный и платёжный графики, разграничили виды авансов и расчётов. По расхождению в смете предложен отдельный лист исправления, без подмены первичного документа.
Правка договора подряда · расчистка, субподряд
Площади в документах расходились, график был пустым, а «работы при необходимости» позволяли расширять объём при твёрдой цене. В рабочую копию внесено: состав работ закрыт сметой, дополнительный объём — только по письменному согласованию; уточнены разрешения, доступ, приостановка, акты и расходы при досрочном прекращении.
Уведомление · строительный подряд со спецтехникой
После задержки оплаты техника была вывезена, подрядчик хотел продолжить только при новой предоплате. Изучили договор, допсоглашение и промежуточный акт: отделили устранённую просрочку от предложения новых условий, промежуточную приёмку — от фактической оплаты. Редакция без неподтверждённого признания полученных сумм.
Правовой анализ · загородная инфраструктура, садоводство
Исходная схема считала, что скважина с технической водой автоматически не требует лицензии и снимает риски с подрядчика. Выявлена опасность такого вывода; разделены роли лицензиата, правообладателя земли, подрядчика, собственника и оператора сети.
Досудебное требование · строительство, аренда спецтехники
Компания считала перевод ошибочным, но в назначении платежа были указаны услуги. Требование составлено так: вернуть средства либо предоставить договор, заявку, счёт, сменные документы и акт. Позиция плательщика отделена от установленных фактов.
Проверка контрагента · поставки стройматериалов
Оценили не только регистрационные сведения, но и риски исполнения крупного заказа: реестровые данные, отчётность, судебные требования, адресную историю. Виды деятельности в выписке не приняты за доказательство наличия техники и персонала.
Лизинг · транспорт для бизнеса
Короткий договор отсылал к внешним правилам, стоимость страхования не раскрыта, срок передачи автомобиля после аванса не ограничен. Выделены досрочный выкуп, переход собственности, место спора и полномочия подписанта; запрошены документы о состоянии и истории автомобиля.
Лизинг и поручительство · коммерческий транспорт
Компания-поручитель отвечала не только по графику, но и по широкому перечню будущих расходов и изменений. Выявлены предварительное согласие на увеличение ответственности, риск доплаты субсидии, ошибка в идентификаторе стороны и неопределённое страхование. Предложены закрытый лимит и отдельное согласие на любое увеличение.
Сравнение предложений · спецтехника и автотранспорт
Разделили полный расход, переплату к цене и эффективную годовую стоимость; учли аванс, выкуп и дополнительные платежи. Нашли нераскрытые страховки и сервисы и расхождение сводного платежа с детальным графиком. Налоговая выгода не вычиталась из обязательных платежей.
Проверка перед торгами · недвижимость с банкротных торгов
Сопоставили сведения о должнике, публикации и судебные акты апелляции и кассации. В карточке торгов выявлена чужая фамилия в назначении задатка. Подготовка материалов. Решение и представительство — за человеком.
Разбор позиции · кредитный спор
В проекте ходатайства заявлялось погашение, но номера и даты договоров в документах различались. Выделено, что связь идентификаторов нужно доказать, судебные расходы — отдельно от долга, обещание списания — не то же, что освобождение от обязательства. Подготовка материалов. Решение и представительство — за человеком.
Протокол разногласий · субаренда, размещение работников
При переоформлении объекта менялась компания-контрагент, а судьба старого обеспечения оставалась неясной. Выявлены ошибочный срок, изменённая граница на схеме, рост санкций и ускорение платежей. Предложены договорный минимум +20 °C и неначисление платы за непригодную площадь и время; подготовлены регламент замеров, форма акта и запрос документов у собственника.
Правовая вычитка статьи · лесопользование
Проверили сроки, каналы подачи и последствия рубки без документов. Отправку, регистрацию и положительный результат развели; ранний приём не приравнен к разрешению начать раньше. Найден акт, заменяющий старые правила раньше заявленного срока.
Правовая вычитка статьи · демонтаж
Единая последовательность действий подавалась как общая для всех видов сноса. Разграничены самостоятельный снос и снос в рамках строительства, уточнены адресат уведомлений, исключения по проекту и СРО, кадастровые действия и прекращение права.
Налоги · индивидуальное жилищное строительство
Клиент на УСН с НДС хотел понять, облагается ли любая продажа дома с землёй. Разделены продажа готового дома, продажа земли и подряд на участке покупателя; запрошены сведения об объекте. Подготовка материалов. Решение и представительство — за человеком. Расчёт и учёт — с бухгалтером.
Консультация · деловые услуги
Что делает NDA проверяемым на практике: состав сведений, цель передачи, допущенные лица, исключения, срок, возврат носителей, ответственность. Отдельно — почему NDA и режим коммерческой тайны не одно и то же.
Договорная модель · загородная недвижимость
Агенту нужна защита вознаграждения, рекламных расходов и привлечённых покупателей. Предложены правила вознаграждения, минимальной цены, эксклюзивности, реестра покупателей и защиты от обхода; полномочия на сделку и задатки отделены от поиска покупателя.
Нужно так же с вашим договором?
Пришлите договор — скажем цену и срок.
